Vastgoedfinanciering op maat voor AKROH

Foto: Jaco Vervat (Credion Midden-Limburg) en Arend-Jan Horst (AKROH Industries BV)

Vastgoedondernemer Arend-Jan Horst is eigenaar van AKROH Industries BV. Een snelgroeiend bedrijf dat kunststof- en (hals)bandproducten voor de agrarische industrie ontwikkelt en produceert. Daarnaast fabriceert het onderdelen voor melkmachines en voercomputers. Ook is AKROH actief in andere branches zoals de automotive sector en is het bedrijf gespecialiseerd in maatwerk en logo-bedrukking. Samen met Eurom en Maan Group was Arend-Jan in 2019 met zijn bedrijf genomineerd voor de ‘ondernemer van het jaar’-verkiezing voor de regio Zwolle. AKROH bestaat dit jaar tien jaar, het hoofdkantoor is gevestigd in Zwolle.

Innoveren past bij mij

Onder de naam AKROH Investments is Arend-Jan in 2011 begonnen met het aankopen van vastgoed. ‘We besteden iedere euro die binnenkomt zo efficiënt mogelijk; in activa, grondstoffen, nieuwe producten of onroerend goed. Ik zit altijd vol ideeën. Innoveren past bij mij. Het ene project is nog niet uitgewerkt, of het volgende idee ontpopt zich. Zo gaat het ook met het vastgoed, waarin ik investeer. De onroerendgoedportefeuille is een aparte entiteit van AKROH geworden.’

Uitbreiden

Credion adviseur regio Zwolle, Jaco Vervat vertelt over de eerste kennismaking met Arend-Jan. ‘We kennen elkaar van de ING, waar Arend-Jan bankierde. Onlangs kwamen we elkaar weer tegen bij een netwerkclub. Arend-Jan zocht een sparringpartner die voor hem van toegevoegde waarde kon zijn. Hij had al een paar panden in zijn portefeuille en wilde verder uitbreiden. Daar heb ik hem bij geadviseerd. Ik heb met name gekeken hoe ik zijn vastgoedportefeuille kon optimaliseren en uitbouwen. Daar heb ik partijen bij gezocht die gespecialiseerd zijn in vastgoedfinanciering. Ik heb ze de plannen voorgelegd.

Dat resulteerde onder andere in de aankoop van een bedrijfspand en een showroom. Ik inventariseer altijd eerst wat de behoefte van de klant is. Wat is zijn langetermijnstrategie, hoe kan ik daar de juiste middelen voor aanwenden om zo de beste deal uit de markt halen.’

Ontzorgen

Arend-Jan vult aan: ‘Jaco heeft me volledig ontzorgd. Zijn expertise is van grote meerwaarde geweest. Er is tussen ons een vertrouwensband ontstaan. De financiering was nodig voor de uitbouw van ons onroerendgoedportefeuille. Dat is een tak van de onderneming geworden. We kopen panden, knappen deze op en verhuren die weer. Vastgoed is niet alleen van toegevoegde waarde voor onze winstmaximalisatie. Met name het sociale aspect vind ik belangrijk. Daarnaast creëren we met de aankoop van vastgoed een extra buffer om weer te kunnen investeren in het bedrijf, of om andere zaken te kunnen oppakken. Zo spreiden we ons risico.’

Spreek de taal

Jaco vervolgt: ‘Vanaf het moment dat Arend-Jan en ik aan tafel zaten om de zaken te inventariseren, heeft het hele financieringstraject zo’n maand geduurd. Maar als het complexer wordt, dan kost het meer tijd. Het voordeel is, wat Arend-Jan ook aangeeft, dat ik weet hoe banken en ondernemers denken. Ik spreek hun taal. Daarnaast weet ik goed hoe de vastgoedwereld in elkaar steekt. Ik overleg ook met een taxateur, notaris en de financier. Zo ben ik op meerdere fronten actief.’

Ontzorgen

‘Ik heb een drukke agenda, dan is het fijn dat iemand mij ontzorgt’, zegt Arend-Jan. ‘De contacten onderling verlopen heel goed. Ik kan goed met Jaco sparren en we begrijpen elkaar prima. Jaco doet wat hij heeft beloofd. Inmiddels zijn we met het derde traject bezig. En ook daar is Jaco bij aangehaakt.’

Meer weten?

Wilt u weten waar voor u de kansen liggen? Laten we eens kennismaken. Neem vrijblijvend contact op voor een kennismakingsgesprek met uw regionale Credion vestiging. Na dit kennismakingsgesprek weet u wat uw mogelijkheden zijn en waar uw kansen liggen.