Credion helpt Chinees vastgoedbedrijf aan financiering

Eind november 2020 kwam Marc Hoekstra, Credion Bollenstreek, via een gezamenlijke relatie in contact met vastgoedondernemer Hing Au. Au zocht een specialist voor een passende financiering voor de aankoop van een hotel in Hoofddorp. De aankoop vond plaats via een veiling. Zo zijn Marc en Au met elkaar in gesprek geraakt. Marc heeft Au geadviseerd en aan de financiering geholpen. Er moest snel en effectief worden gehandeld. Au regelt zijn zaken graag goed. Vandaar dat hij voor Credion heeft gekozen.

Vastgoedhypotheek

Marc vertelt: ‘We hebben met name gekeken hoe we deze financiering konden realiseren. Hiervoor hebben we vastgoed financier Solid Finance benaderd, en daar de plannen voorgelegd. Vanwege de korte leadtime hebben we voor deze partij gekozen. Dat resulteerde in de aankoop van het pand. Uiteindelijk is het een vastgoedhypotheek geworden.’

Marc vervolgt: ‘Maar voordat het zover was hebben we eerst een afspraak gemaakt en ben ik op de locatie wezen kijken. Als je aan tafel zit kun je heel snel met de klant meedenken en schakelen. Als je iets op een veiling koopt krijg je te maken met een strakke tijdlijn. En dan heb je een snelle en flexibele financier nodig. Ik ben meteen voor Au aan de slag gegaan. Au had alles goed voorbereid. Een goede voorbereiding is het halve werk.’ ‘Het was een mooi samenspel,’ zegt Au. ‘Het ging om een groot bedrag en er werd door Credion snel geschakeld. Uiteindelijk heeft Marc een complex verhaal teruggebracht naar de essentie.’

‘Allereerst heb ik de uitgangspunten op papier gezet,’ zegt Marc. ‘Wat is de huidige situatie en wat zijn de ambities van de ondernemer. Het object heeft veel potentie. Het ligt in een gebied met kantoorpanden die binnenkort gesloopt gaan worden en plaats gaan maken voor nieuwbouwappartementen. Au heeft het pand ingekocht op de huidige waarde. En dat is mooi.’

Grote netwerk van geldverstrekkers

Het onderscheidend vermogen van Credion zit hem in hun grote netwerk van geldverstrekkers en het snelle anticiperen en reageren. In dit geval was Marc op zoek gegaan naar een partij die snel kon schakelen, die durfde te financieren en bekend was met het financieren van projectontwikkelingen. En daar zijn er slechts een paar van. Op basis daarvan maakte Marc de afweging. ‘Ik ben niet wezen shoppen. En ook heb ik geen bankenrondje gedaan’ zegt Marc. ‘Banken doen dergelijke financieringen niet. Het is echt een gespecificeerde markt. Ik heb een partij gekozen die snel en bereidwillig is, en die in dit gebied wil financieren. Als adviseur heb je een belangrijke rol in zo’n traject.’

Snel en voorspoedig traject

‘Het traject verliep snel en voorspoedig,’ vervolgt Marc. ‘Er zat slechts een week tussen het gesprek met Au en het bezoek aan de financier. Van tevoren heb ik met Au de prijs, die de financier voor de financiering wilde hebben, gecommuniceerd. Zodat er geen verrassingen meer aan tafel waren. Bij het tekenen van het contract was een Chinese tolk aanwezig, die de risico’s van de financiering heeft toegelicht. Dat maakte deze case weer anders dan anders.’

Au heeft absoluut de meerwaarde van het inschakelen van Marc ervaren. ‘Marc weet precies wat er allemaal bij een aanvraag komt kijken,’ zegt Au. ‘Hij heeft alle zorg uit handen genomen. Alles werd door hem snel geregeld. Er is een mooie relatie opgebouwd. Ik heb Marc alweer ingeschakeld voor een ander project.’

Meer weten?

Wilt u weten waar voor u de kansen liggen? Laten we eens kennismaken. Neem vrijblijvend contact op voor een kennismakingsgesprek met uw regionale Credion vestiging. Na dit kennismakingsgesprek weet u wat uw mogelijkheden zijn en waar uw kansen liggen.