Voor als je je eigen bedrijfspand wilt kopen of verbouwen.

20231025 Wolfstreet Credion Stokman Bloemen Shot 01 021 copy 720x720

Ben je toe aan een nieuw bedrijfspand? Wil je het huurpand waar je nu in zit kopen? Of kan je huidige pand wel een verbouwing gebruiken? 
Een bedrijfshypotheek kan een goede oplossing zijn. 
<h3>Maar eerst... wat is een bedrijfshypotheek?</h3>
Met een bedrijfshypotheek koop je bedrijfsonroerendgoed voor eigen gebruik: bijvoorbeeld je eigen winkel, kantoor, magazijn of kavel. Een bedrijfshypotheek is - zoals de naam al zegt - een hypothecaire lening. Dat wil zeggen dat het onroerend goed fungeert als onderpand (zekerheid) voor de geldverstrekker. Zo zorgen kredietverstrekkers ervoor dat hun kredietrisico lager is, waardoor ze je een financiering kunnen aanbieden die over het algemeen goedkoper is dan <a href="https://credion.eu/nl/financieringen">andere soorten financieringen</a>.
Overigens kun je deze financiering ook gebruiken om je pand te verbouwen of duurzamer te maken. 
<h3>Wat zijn de voordelen van kopen in plaats van huren?</h3>
Er zijn een aantal redenen waarom ondernemers ervoor kiezen om een pand te kopen:
<ul><li dir="ltr">Flexibiliteit: je kunt het pand makkelijker verbouwen naar jouw wensen. Je hebt geen toestemming nodig van je verhuurder. Bovendien raak je bij een verbouwing de investering niet kwijt als de huurtermijn afloopt.</li><li dir="ltr">Investering: grote kans dat het pand in waarde stijgt, waardoor je kapitaal opbouwt voor de toekomst.</li><li dir="ltr">Zekerheid: je hebt meer zekerheid over de kosten van je bedrijfspand - in tegenstelling tot een huurpand (waarbij de huurlasten kunnen oplopen).</li><li dir="ltr">Maandlasten: met een lage rentestand zijn de rente- en aflossingen vaak flink lager dan de huurlasten.</li><li dir="ltr">In eigendom: je bezit je eigen pand! Voor veel ondernemers is het simpelweg een prettig idee dat zij eigenaar zijn van hun eigen bedrijfspand.</li></ul>
<h3>Wat zijn de voordelen van een bedrijfshypotheek?</h3>
Met een bedrijfshypotheek kun je dus een financiering afsluiten voor jouw eigen bedrijfspand. Het kan zijn dat je geen andere keus hebt dan een financiering af te sluiten, omdat je de vraagprijs van je pand niet zomaar op de plank hebt liggen. 
Toch kan een bedrijfshypotheek ook een goede oplossing zijn als je die financiële ruimte wél hebt. Waarom?
<ul><li dir="ltr">Cashflow: met een bedrijfshypotheek houd je meer cash over, waardoor je vrijer kunt ondernemen. </li><li dir="ltr">Belastingvoordelen: je kan gebruikmaken van verschillende belastingvoordelen. Zo zijn de rentelasten in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar, waardoor je minder belasting betaalt over je winst. Ook kun je soms gebruikmaken van de investeringsaftrek. </li></ul>
<h3>Wat zijn de nadelen van een bedrijfshypotheek?</h3>
<ul><li dir="ltr">Onderpandrisico. Omdat het bedrijfspand dient als onderpand, loop je het risico dat je het pand verliest als je niet aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen.</li><li dir="ltr">Financiële verplichtingen. Een bedrijfshypotheek brengt op de lange termijn vaste maandelijkse betalingen met zich mee. Je moet er dus goed voor zorgen dat je bedrijf voldoende inkomsten blijft genereren om aan deze verplichtingen te voldoen.</li><li dir="ltr">Rentekosten. Het bedrag dat je uiteindelijk betaalt voor een bedrijfshypotheek, inclusief de rentekosten, kan aanzienlijk zijn. Het is daarom belangrijk om de tarieven en voorwaarden van verschillende verstrekkers goed naast elkaar neer te leggen.</li></ul>
<h3>Wat is de rente van een financiering voor een bedrijfspand op dit moment?</h3>
Het rentepercentage voor een zakelijke hypotheek hangt af van een aantal zaken: het is een combinatie van de huidige marktrente, met daarbovenop een risico-opslag. Die risico-opslag hangt af van jouw unieke situatie: onder andere de branche waarin je je bevindt en je bedrijfsresultaten.
Het rentetarief van een bedrijfshypotheek is dus heel persoonlijk, en voor iedere ondernemer anders. 
Gelukkig kunnen we alvast een tipje van de sluier oplichten, maar daarvoor hebben we wel wat informatie van je nodig. 
Hoe je dat doet? <a href="http://online.credion.eu/">Beantwoord hier 10 eenvoudige vragen</a>. Je krijgt dan meteen een overzicht van de verschillende bedrijfshypotheekverstrekkers en hun indicatieve rentetarieven.
<h3>Hoe vind je de beste financiering voor jouw zakelijke pand?</h3>
Een bedrijfshypotheek ga je vaak aan voor een langere periode: minimaal 5, maar vaker 10 tot 20 jaar. Je wilt er dus zeker van zijn dat je een hypotheek afneemt van een partij die goed bij jullie bedrijf past én goede voorwaarden heeft. 
Het vinden, aanvragen en het verkrijgen van een bedrijfshypotheek is helaas niet altijd makkelijk. Er zijn veel verschillende hypotheekverstrekkers, en iedere aanbieder hanteert verschillende rentetarieven en voorwaarden. 
Hoe vind je - door die wirwar van opties - de beste financiering voor jou? 
Daar helpen wij je bij.
<h3>Zo sluit je de beste bedrijfshypotheek af</h3>
Het vinden, vergelijken en kiezen van de beste hypotheek voor jouw bedrijf hebben we gemakkelijk én persoonlijk gemaakt. Dit zijn je stappen:
<ol><li dir="ltr"><a href="http://online.credion.eu/">Beantwoord 10 eenvoudige vragen</a>. Je krijgt meteen een overzicht van je opties.</li><li dir="ltr">Jouw persoonlijke adviseur neemt binnen 2 werkdagen - vrijblijvend - contact met je op om je situatie en wensen door te nemen.</li><li dir="ltr">Je adviseur dient je aanvraag in bij meerdere geldverstrekkers uit ons netwerk van 120+ (!) aanbieders. Op basis daarvan krijg je vaak meerdere voorstellen. </li><li dir="ltr">Je adviseur helpt je de beste keuze te maken en zorgt ervoor dat je zo snel mogelijk gebruik kunt maken van je financiering. Gefeliciteerd!</li></ol>

De looptijd ligt vaak tussen de 5 en 20 jaar.

Voor het afsluiten van een bedrijfshypotheek heb je in ieder geval een volledige jaarrekening van het afgelopen jaar nodig. Ga je een bedrijf starten? Dan heb je een goed uitgewerkt ondernemingsplan, bestaande uit een beschrijving van jou als ondernemer, een marketingplan en een financieel plan nodig.
Later in het proces zal een geldverstrekker ook altijd vragen om liquiditeitsprognoses en een taxatierapport van het pand dat je wilt kopen. 
Welke documenten je precies nodig hebt hangt overigens af van de geldverstrekker. Maar geen zorgen, daar helpt jouw persoonlijke adviseur je mee!

Het rentepercentage van een bedrijfshypotheek is per geldverstrekker verschillend én hangt af van jouw unieke situatie. Gelukkig met je met onze <a href="http://online.credion.eu">online tool</a> gemakkelijk een overzicht krijgen van de verschillende aanbieders en hun indicatieve rentetarieven.

Bij de meeste financieringen - zo ook een bedrijfshypotheek - zul je eigen geld in moeten brengen. Hiermee laat je aan de geldverstrekker zien dat je zelf ook vertrouwen hebt in de investering. 
De meeste geldverstrekkers financieren tot 90% van de taxatiewaarde van het pand. Vaak zul je dus 10 procent van de vraagprijs van het pand zelf moeten financieren. Let op: daarnaast zul je zelf ook de ‘Kosten Koper’ (overdrachtsbelasting en notariskosten) en eventuele advieskosten moeten betalen.

Naast je eigen inbreng moet je ook rekening houden met andere kosten. Zo betaal je:
<ul><li dir="ltr">de ‘Kosten Koper’: dit bestaat uit de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) en de notariskosten. De notariskosten verschillen per notaris.</li><li dir="ltr">Eventuele advieskosten: kosten die je maakt voor het inschakelen van een makelaar, taxateur en/of een financieel adviseur.</li></ul>

Meestal financiert een geldverstrekker tot 90% van de taxatiewaarde van een pand. Heb je nog geen taxatierapport? Dan geeft de verkoopprijs vaak een goede eerste indicatie.

Soms kan het een goed idee zijn om een bedrijfshypotheek over te sluiten. Bijvoorbeeld omdat de rente bij andere aanbieders lager is. Of dat mogelijk is, hangt af van het contract dat je hebt met je huidige financier. Wij helpen je graag om dat uit te zoeken. Beantwoord daarvoor eerst deze <a href="http://online.credion.eu">10 eenvoudige vragen</a> en jouw persoonlijke adviseur neemt binnen twee werkdagen persoonlijk contact met je op om jouw vragen verder te bespreken.

Ontvang advies van onze financieringsexperts én artikelen die zijn toegespitst op jouw branche. Geen spam. Dat beloven we.

20231025 Wolfstreet Credion Stokman Bloemen Shot 03 164 copy 720x720

<title>Bedrijfshypotheek berekenen? Ontdek in 5 seconden je opties… | Credion</title>

Bedrijfshypotheek

Credion's beste-deal-garantie voor zakelijke financieringen

Footer Navigation

Header Navigation

Met een bedrijfsovername financiering krijg je de middelen om een bedrijf over te nemen.

20231026 Wolfstreet Credion Public Workingspot Shot 03 091 copy 720x720

Bedrijfsovername financiering

Met een bedrijfshypotheek financier je zakelijk onroerend goed voor eigen gebruik.

Met crowdfunding verzamel je geld van een groot publiek in via een online platform.

20231026 Wolfstreet Credion Volks Kas 02 027 copy 720x720

Crowdfunding

Met een bedrijfslening kan je kopen, starten en groeien.

20231026 Wolfstreet Credion Real Estate Shot 02 031 720x720

Bedrijfslening

Door factoring zet je voorraden of openstaande facturen om in directe cashflow.

20231025 Wolfstreet Credion LEF logistics Shot 03 098 720x720

Factoring

Het herfinancieren van je bestaande leningen kan financieel voordeel betekenen.

20231026 Wolfstreet Credion Volks Kas 01 055 copy 720x720

Herfinanciering

Met zakelijke lease financier je losse bedrijfsmiddelen, zoals een auto of machine.

20231026 Wolfstreet Credion Public Workingspot Shot 01 011 copy 720x720

Zakelijke lease

Dankzij een zakelijk rekening-courant krediet kun je rood staan waardoor je meer ruimte creëert.

20231025 Wolfstreet Credion Stokman Bloemen Shot 01 104 copy 720x720

Zakelijk rekening-courant krediet

Met deze financiering koop, verbouw of herfinancier je een pand met als doel het te verhuren.

20231026 Wolfstreet Credion Real Estate Shot 01 098 copy 720x720

Commercieel vastgoed financiering

Heb je een tijdelijk liquiditeitstekort? Vraag dan een financiering aan voor jouw werkkapitaal.

20231025 Wolfstreet Credion LEF logistics Shot 03 005 copy 720x720 1

Werkkapitaal financiering

Financieren met investeerders is een alternatief voor onder meer de traditionele bankfinanciering.

Investeerders

Vang tijdelijke tekorten op met een overbruggingskrediet.

Bedrijfspand financieren

Veelgestelde vragen

Wat is de looptijd van een bedrijfshypotheek?

Welke documenten heb ik nodig bij het afsluiten van een bedrijfshypotheek?

Wat is het huidige rentetarief voor bedrijfshypotheken?

Hoeveel eigen geld moet ik inleggen?

Met welke andere kosten moet ik rekening houden bij het afsluiten van een bedrijfshypotheek?

Welk bedrag kan ik financieren met een bedrijfshypotheek?

Kan ik een bedrijfshypotheek oversluiten?

Meer weten over een bedrijfshypotheek?

Andere financieringen